Управление недвижимостью (6)

Революционные правила содержания общедомового имущества призваны заменить предыдущий перечень правил и обязанностей, по которому управляющие компании жили с 2003 года (некоторые его нормы противоречат Жилищному кодексу, но за неимением нового считался действующим). Документ с новыми правилами подробно уточняет минимальный перечень услуг и работ для содержания общего имущества в многоквартирном доме из Постановления Правительства РФ №290. Но если Постановление говорит, что подъезд и территорию рядом нужно подметать. То новые правила уточняют, сколько раз нужно при этом махнуть метлой. Какие вопросы регламентируют Правила? - Финансирование работ по текущему ремонту общего имущества, - организация сбора и вывоза бытовых отходов, - обслуживание лифтов, вентиляции и систем дымоудаления - надлежащее содержание чердаков, подвалов, фасадов, стен, крыш, - подъездов, лестниц, окон, дверей, сетей...

Почему вокруг мусорных контейнеров свалка? Потому что рядом стоящие дома делят управляющие компании. Улица Дальневосточная, 132. Десяток новостроек с видом на свалку. За дома борются с друг другом шесть управляющих компаний. В войне за выживание между управляющими компаниями заложниками всегда оказываются люди. Купившие квартиры за два миллиона в новом доме и экологически чистом районе. А управляющие компании, созданные вроде как делать жизнь людей более комфортной, заставляют жителей за свои деньги смотреть из окна на свалку и каждый день ходить по ней в чистой обуви. Комитет по управлению Октябрьским округом обещает наказать виновных. Представитель организации, которой принадлежит земля под мусоркой, уже приглашён для составления протокола об административном правонарушении. Прилегающая территория должна быть приведена в надлежащее санитарное состояние, административный штраф размером...

Межрегиональная ассоциация управляющих многоквартирными домами Иркутской области и Республики Бурятия «Содружество ЖКХ» попросила Светлану Разворотневу, исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» и доверенного лица Владимира Путина помочь управляющей компании, которая оказалась под угрозой отзыва лицензии из-за пробелов в законе № 485-ФЗ.  Закон, запрещающий тождественные названия управляющих компаний, хорошо работает при лицензировании вновь образованных юрлиц. Подавая документы на получение лицензии нужно убедиться, что в реестре лицензий нет похожих или тождественных наименований. Например, в Иркутске одна из управляющих компаний, которая готовила пакет документов к лицензированию, успела оформить новое название до того, как им отказали в лицензировании.   Однако, поменять название в течение 6 месяцев должны и уже существующие управляющие компании. И формулировка нормативного акта...

Colliers International подписал договор комплексного управления с торгово-развлекательным центром FORUM, расположенном в столице Бурятии Улан-Удэ. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. Помимо эксклюзивного брокериджа, компания будет оказывать торгово-развлекательному центру полный спектр услуг, включающих в себя услуги комплексного управления и эксплуатации ТРЦ, а также услуги, связанные с маркетинговым продвижением. Трехэтажный торгово-развлекательный центр FORUM будет открыт в августе 2017 года в самом центре Улан-Удэ (ул. Ленина, д. 39) в шаговой доступности от деловых и административных зданий столицы Бурятии, а также, крупных культурных и образовательных учреждений республики. Общая площадь (GBA) ТРЦ составляет 21 213 кв. м, арендопригодная (GLA) – 10 500 кв. м. На первом этаже расположен кластер косметики, парфюмерии и ювелирных изделий...

Впервые для представителей управляющих компаний города в «Улан-Удэ Энерго» провели обучение на тему: «Выявление фактов хищения электроэнергии во внутридомовых сетях». Коммунальщики смогли задать любые интересующие их вопросы о приборах учета, расчетах потребления и узнали, как выявить кражу электричества. Своеобразный «ликбез» провели заместитель генерального директора «Улан-Удэ Энерго» по развитию и реализации услуг Елена Бурдуковская и Сергей Звягинцев - инженер сектора учета электроэнергии. - Встреча для нас, как для управляющей компании, очень полезная, - говорит Валентина Верещагина, директор управляющей компании «Сервис». - Потому что хищение идет очень большое. Сейчас потребители получили возможность за ОДН платить по нормативу, а сверхнормативное потребление все ложится на плечи управляющих компаний. А поймать этих лиц, которые пользуются электроэнергией бесплатно, очень...

Автоматизация бухгалтерского и налогового учета в Управляющей Компании Жилым Комплексом «Голицино-3» проведена Информ Актив с помощью конфигурации 1С: Бухгалтерия предприятия 8 Специалисты Информ Актив завершили внедрение программного продукта 1С: Бухгалтерия 8 ПРОФ в ООО «Дирекция Голицино-3» для автоматизированного ведения учета на предприятии ЖКХ. Внедрение системы, позволило в значительной степени упростить работу бухгалтерской службы, оптимизировать ведение бухгалтерского, налогового и кадрового учета, выписку счетов на оплату, накладных и счетов фактур. ООО «Дирекция Голицино-3» — управляющая компания жилого комплекса «Голицино-3», расположенный в деревне Новосумино Московской области. Основным направлением деятельности компании является управление эксплуатацией жилого фонда, разборка и снос зданий, расчистка земельных участков, а также производство земляных работ. Компания...